Забудова поля між Браїлками та Гожулами м. Полтава
м. Полтава, територія, обмежена вулицями Павла Горобця, Марії Башкирцевої, Гожулівською та Мирослава Кабушки (Степової)
129
Види робіт:
  • проектна документація стадії “ЕНЗ” (Ескіз намірів забудови)
Готовність проекту:
100%
Рік проектування:
2024
Технічно-економічні показники
Кількість квартир в межах кварталу 1399 шт
Розрахункова кількість мешканців 3498 осіб
Паркування 568 машино-місць
Площа зелених насаджень понад 3,3 га
Дитячий навчальний заклад до 415 дітей
Храм на 100 прихожан
Опис проекту

Проєктом передбачене розташування в межах кварталу проектування 19 секцій дев’ятиповерхових житлових будинків на 805 нових квартир та 594 квартир в будинках, що вже будуються. Загальна кількість квартир в межах кварталу проєктування після завершення будівництва будинків визначена в кількості 1399 штук. Розрахункова кількість майбутніх мешканців кварталу — 3498 осіб.

В 11 секціях багатоквартирних будинків визначено на перших поверхах розміщення об’єктів громадського обслуговування, зокрема, амбулаторії.

Окремий акцент зроблено на озелененні: площа зелених насаджень має становити щонайменше 6 м² на особу, але проєкт передбачає більше: замість 2 га — понад 3,3 га озеленення.

Дитячий навчальний заклад, який розміщуватиметься у центрі кварталу, поєднуватиме дошкільний підрозділ із початковими класами та вміщуватиме до 415 дітей. Для духовної громади спроєктовано місце під храм на 100 прихожан. Цікаво, що місце для церкви обирали з двох варіантів, але зупинилися саме на тій частині території, де розташоване старе кладовище.

Також у ДПТ враховано вимоги щодо паркування — 568 машино-місць. Зокрема, заплановане будівництво багаторівневого паркінгу на 280 місць у західній частині кварталу. Також передбачено майданчик для збору сміття площею 252 м², санітарні розриви, внутрішньоквартальні проїзди, а також пожежне депо.

Проектні рішення

Документацію виготовляли близько року, проєктантом виступило ТОВ «Полтавагропроект». Саме міська влада ініціювала створення ДПТ — зазвичай його розробляє приватний забудовник для власних потреб, а потім затверджує міськрада. Такий підхід дозволив місту самостійно визначити перелік обов’язкових об’єктів ще до того, як почнеться подальша приватна забудова:

  • Дитячий садок із початковими класами
  • Храм
  • Пожежне депо
  • Зелена зона
  • Транспортна й інженерна інфраструктура